Property Finding


Il servizio di Property Finding, consiste nel far risparmiare tempo e denaro prezioso a chi desidera un'immobile, evitandogli di dover ricercare e visionare immobili sbagliati. Mentre l'immobile viene ricercato dai consulenti, il committente potra' continuare a svolgere tutte le sue attività, dedicandosi ai suoi interessi ed alla sua famiglia, perche' sa che poi visionera' soltanto l'immobile desiderato. Il servizio prevede che venga valutata ogni opportunita' di mercato, purche' corrrispondente alle esigenze e desideri specifici, al giusto prezzo ed al giusto valore, evitando così sgradite sorprese. Il servizio prevede tutti gli adeguati approfondimenti per una corretta analisi e per concludere una trattativa commerciale in massima tranquillita', affiancando la committenza anche nella trattativa del prezzo dell'immobile desiderato, consentendogli molto spesso un risparmio di spesa, che puo' essere a volte anche notevole. La figura professionale del Cacciatore di Immobili, nasce negli Stati Uniti negli anni '90 poi diffondendosi  anche in Canada ed in Europa, dal Regno Unito alla Francia. Questa nuova figura professionale  chiamata property finder, home hunter, home seeker, flat hunterbuying agent, identifica quella tipologia di esperti consulenti immobiliari atti ad affiancare il committente  nel percorso di acquisto o di prendere in locazione una proprietà dalle specifiche caratteristiche in base alle proprie esigenze, senza rivolgersi direttamente ai servizi tradizionali o essere costretti ad impegnarsi per conto proprio in lunghe ed estenuanti ricerche. Egli non si pone in contrapposizione alle tradizionali agenzie immobiliari, con le quali invece è possibile instaurare collaborazione portando ed affiancando clienti selezionati effettivamente interessati a determinati immobili. Questa figura professionale, risulta quindi particolarmente interessante per quella committenza che desidera un servizio di qualità e ha la necessità di risparmiare tempo e denaro. La principale differenza tra un cacciatore d’immobili ed un intermediario immobiliare, è quella di non svolgere un ruolo super partes, che consiste per l’appunto nel mediare tra l'offerta e la ricerca, ma di curare esclusivamente gli interessi del suo cliente, ovvero di chi cerca, fornendo un servizio su misura, rivolgendosi anche alle tradizionali agenzie, affiancando il cliente nella trattativa. Rispetto al tradizionale agente immobiliare (mediatore imparziale per definizione tra venditore e compratore),  il cacciatore d’immobili si concentra soltanto sul compratore, ricercando l’immobile che fa al suo caso. 

Chi puo’ disporre di un cacciatore d’immobili, non perdera’ quindi tempo a sfogliare innumerevoli annunci, a fare un’infinita’ di telefonate per chiedere informazioni,  a concordare appuntamenti per visionare immobili che non corrispondono alle reali aspettative, ma al contrario, egli potra’ concentrarsi su se stesso, sulla sua famiglia, sulla sua attivita’, su necessità e desideri. Evitera’ sia le influenze da parte di innumerevoli venditori,  che la confusione data dalla grande varietà dell’offerta, mantenendo la lucidità e la determinazione necessarie per la scelta dell’immobile giusto. Non dovra’ neanche preoccuparsi di questioni tecniche e burocratiche che necessitano di competenze specifiche, ma invece potra’ considerare razionalmente,  in misura dei reali valori di mercato ogni possibile alternativa che soddisfi appieno le sue esigenze. Egli disporra’ di riferimenti ed opinioni qualificate sull’effettivo valore del cespite che desidera acquistare, al di là del prezzo richiesto, beneficiando dell’intervento di un esperto consulente a tutela esclusiva dei suoi interessi nella gestione di ogni fase della trattativa di acquisto, dal prezzo da proporre alla verifica delle caratteristiche dell’immobile da acquistare. Dulcis in fundo: Il costo della consulenza offerta dal Cacciatore di Immobili, si ripaghera’ ampiamente in termini di risparmio di tempo, di energie, ma anche di denaro, giacche’ egli affianchera’ la committenza anche nella trattativa al meglio del prezzo dell’immobile.


The Property Finding service consists in saving time and precious money to those who want a property, avoiding having to research and view the wrong properties. While the property is being sought by consultants, the client will be able to continue to carry out all his activities, dedicating himself to his interests and his family, because he knows that he will then only view the desired property. The service provides that every market opportunity is evaluated, as long as it corresponds to specific needs and desires, at the right price and at the right value, thus avoiding unwanted surprises. The service provides all the appropriate insights for a correct analysis and to conclude a commercial negotiation in complete tranquility, alongside the client also in negotiating the price of the desired property, allowing him very often to save money, which can sometimes also be remarkable. The professional figure of the Real Estate Hunter was born in the United States in the 1990s and then spread to Canada and Europe, from the United Kingdom to France. This new professional figure called property finder, home hunter, home seeker, flat hunter, buying agent, identifies that type of expert real estate consultants to assist the client in the purchase process or to rent a property with specific characteristics based on its own needs, without turning directly to traditional services or being forced to engage in long and exhausting searches on their own. He does not stand in opposition to traditional real estate agencies, with which it is instead possible to establish collaboration by bringing and supporting selected customers who are actually interested in certain properties. This professional figure is therefore particularly interesting for those clients who want a quality service and need to save time and money. 

The main difference between a property hunter and a real estate broker, is that of not playing a super partes role, which consists precisely in mediating between the offer and the research, but to exclusively treat the interests of his client, or of those looking for, providing a tailor-made service, also turning to traditional agencies, assisting the customer in the negotiation. Compared to the traditional real estate agent (impartial broker by definition between seller and buyer), the property hunter focuses only on the buyer, searching for the property that is right for him. Those who can dispose of a property hunter will therefore not waste time leafing through innumerable advertisements, making endless calls to ask for information, agreeing on appointments to view properties that do not correspond to real expectations, but on the contrary, he will be able to concentrate on himself, on his family, on his activity, on needs and desires. It will avoid both the influences of countless sellers, and the confusion given by the great variety of the offer, maintaining the lucidity and determination necessary for choosing the right property. He will not even have to worry about technical and bureaucratic issues that require specific skills, but instead he will be able to rationally consider, in measure of the real market values, every possible alternative that fully meets his needs. He will have references and qualified opinions on the actual value of the asset he wishes to purchase, beyond the requested price, benefiting from the intervention of an expert consultant to protect his interests exclusively in the management of each phase of the purchase negotiation, from price to be proposed for checking the characteristics of the property to be purchased. Last but not least: The cost of the advice offered by the Real Estate Hunter, will pay off widely in terms of saving time, energy, but also money, jackets he will support the client even in the negotiation at the best of the property price .